郑州航空大都市物业管理有限公司消防维保服务集中采购项目已具备采购条件，采购人为郑州航空大都市物业管理有限公司，现启动本项目的采购工作，特向符合条件的潜在供应商发布采购公告。

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：郑州航空大都市物业管理有限公司消防维保服务集中采购项目

2.项目地点：郑州航空港区

3.采购项目概况：

4.采购范围：消防维保服务采购,包含但不限于以下内容：

（1）建筑消防维保：火灾自动报警系统；自动喷淋系统；消火栓系统；防排烟系统；消防广播及电话系统；电气火灾系统；防火卷帘系统；疏散指示及应急照明系统；消防给水系统；气体灭火系统；自动水炮系统；消防控制主机、电气火灾报警等设施日常维护保养等；室外消防维保：室外消火栓、室外消防管网等设施。完成相关法律法规及消防部门规定的消防设施、设备的年度检测，以确保设备正常运行。分项目提供由第三方检测机构（具有国家相应资质的单位）出具的检测报告。

（2）对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，应提出建议，并出示更换部件报废证明，并承担建筑消防设施换件人工费用；免费更换200元（含）以下的设备主材，设备主材包含但不限于非人为损坏的消防应急照明灯、消防疏散指示灯、消防应急广播、电磁阀/电动阀模块、消火栓阀门、消火栓手轮、消防软管卷盘等，价值200元以上的材料费用由本公司自行承担。

（3）维保单位须在项目现场派驻驻场维保人员不少于1人，负责处理现场消防事宜；须根据项目实际编制专项维保方案，并明确1名项目负责人（应具有注册消防工程师资格）统筹管理；同时须指定至少2名以上持有消防设施操作员中级及以上证书的执业人员负责维保作业。执业人员实施维保后，应如实、完整填写维保记录，并由相关执业人员签字确认。

（4）定期组织开展各项目消防安全培训工作。

（5）其他需配合事项。

5.项目划分：本项目划分为1个标段。

6.质量要求:达到业主要求及行业规定的合格标准。

7.采购控制价：0.049元/㎡/月（含税），采购控制总价为268279.01元（含税），以上控制价包含人工费、单价每次或每件200元以内(含200元)的材料费、税费、交通费、安全措施费等。

注：若响应报价超过采购控制价视为无效报价。

8.服务期限：自合同签订之日起1年，各项目具体进场时间以项目通知为准。

9.采购方式：比选

二、供应商资格要求

（一）资质要求

1.响应人应具有独立的法人资质及有效的企业法人营业执照。

2.响应人应须在“社会消防技术服务信息系统”登记备案（https://shhxf.119.gov.cn/），具备消防设施维护保养检测资格。（提供网页备案截图并加盖公司公章）

（二）业绩要求

供应商2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有2项维保服务业绩（提供加盖双方章的业绩合同）

（三）信誉要求

1.供应商需提供在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询相关主体（含供应商、法定代表人）未列入失信被执行人查询信息，若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次采购活动，其响应无效。

2.对于供应商查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由采购人在评审会议当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

本项目采取资格后审，资格审查不合格的供应商的响应文件将按无效标处理。

三、项目评审规则

比选采购：本项目采取综合评分法，选取综合评分最高为成交单位。

四、采购文件获取

采购文件获取时间：公告开始时间至响应文件接收截止时间。

采购文件获取：采购公告网页自行下载（https://www.hkgfztz.com）。

五、响应文件的递交

1.响应文件接收截止时间：2026年7月21日16时00分。

2.响应文件接收地点：郑州航空港区兴瑞汇金国际2号楼16层，文件密封后可由响应人直接送达或采用邮寄方式送达，若采用邮寄方式的需自行考虑邮件到达时间。

3.文件接收联系人及联系方式：张女士 18237155760

4.其他有关事项：响应文件以到达时间为准，逾期送达的或者未送达指定地点的采购文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次采购公告在《河南航空港发展投资集团有限公司官方网站》（https://www.hkgfztz.com）上发布。采购人对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：郑州航空大都市物业管理有限公司

地  址：郑州航空港区兴瑞汇金国际2号楼16层

联系人：张女士

联系电话：18237155760

附件：1.响应文件

2.评审规则

2026年7月16日

附件1：响应文件.doc

附件2：评审规则.doc